对于初到#日本#或准备前往日本生活的朋友们来说，提前做好准备是很有必要的，其中为自己挑选一个舒适温馨的家更是开启美好生活的第一步。
但初来乍到，对当地情况不了解的时候，很多人往往会被一些“超低房租”之类的宣传所迷惑，一不小心就被骗了。那么在租房时，我们要避免哪些问题才能做到不踩坑呢？今天小编就带大家了解一下，日本这些房子千万不能租！
1、事故房
每个人都希望可以租到一个各方面条件合适，价格又低廉的房子，但当你看到心仪的房子价格比周边同等条件的房子租金低很多时，就要小心了，这样的房子很可能是事故房，例如可能发生过自杀、火灾、漏电等事故。
一般情况下，房主和中介方会提前告知你房子的情况，但为了自己的安全和心理上的舒适，还是建议大家租房时避免租这种价格低廉的事故房。
2、一楼的房间
为什么说一楼的房子不能租呢？最关键的问题在于私密性和安全性，就算日本一向治安很好，但我们一个人独居还是要慎重一些，对女生来说这点可能尤其重要。
日本很多出租房都是临街的，如果房间玻璃不做遮挡，从外面是可以直接看到屋里的，但如果做了遮挡，又可能会影响房间内的采光和通风效果。所以为了避免麻烦，租房的时候，最好不要租地处一楼的房间。
3、纯木造房屋
日本很多老房子都是纯木质结构的，最大的问题就是隔音效果很差。无论你是想要一个安静的休息环境，还是在家时喜欢自嗨或跟朋友聚会等等，租房时最好避开木质结构的房屋，选择隔音效果更好的房子。一方面能避免自己的生活受到隔壁噪音的干扰，另一方面也不用怕自己打扰到邻居，产生邻里问题。
4、没有燃气灶
很多朋友可能认为，没有燃气灶也无关紧要，可以选择电磁炉来代替，还能省下一大笔燃气费。这就是犯了“经验主义”的错误了，因为日本和国内不同，电磁炉功率很小，不仅会影响做饭的效率和体验感，电费也可能会远远超出燃气的费用。
因此，为了日后省时省力，租房时尽量还是租一个带有燃气灶的房间，一步到位。当然，如果你很少自己做饭，这一点就不是那么重要了。
5、离电车站太近
日本很多人租房时第一选择就是在车站附近的房子，离电车站近，最大的好处一定是交通便利，出行方便，但随之而来的同样是噪音的干扰，如果房子离电车站太近，早晚休息可能都会受到严重影响，所以在选择租房的地理位置时，交通便利固然很重要，但也不能选择太近的区域哦！
需要注意的是，在日本租房的流程和国内不太一样，他们不存在拎包入住的情况，一般需要经历：选房→提交申请→保证公司审核→签约→入住，几个环节全部走完需要一周左右的时间，所以大家要提前一些时间找房。
另外，我们在签约的时候要看清楚合同上写的是“普通借家”还是“定期借家”，“普通借家”通常是两年制合约，两年后自动续约，续租时会产生大约相当于一个月房租金额的更新费，这种契约的好处是房东不能随意涨房租；
而“定期借家”通常是一年或两年的合约，租期满后房东可以自由涨房租，但这种合同的房租要比“一般借家”的低一些。
对于在日本租房的注意事项，大家还有什么想要了解或分享的吗？欢迎留言和我们一起讨论！