又快到毕业季啦，虽说今年的毕业之路有点坎坷…不过职场新人在慢慢摸索生存法则过程中容易踩到的“坑”却是高度相似的…而且这些“坑”不一定来源于工作本身，开始独立生活后的方方面面都可能坑得你怀疑人生……
租房市场有哪些“坑”？租房全程如何避免不必要的损失？同为在外打拼的年轻人，希望我们的经验对你有所帮助，一起加油呀
一、租房
离开大学宿舍后首先要解决的就是住房问题，选择到一二线城市工作的绝大多数外地人也免不了要经历一段租房期，而在这个水很深的领域里，人生地不熟的新人真的太容易被坑了！！
前同事就曾经遇到黑房东，小姑娘不得不连夜搬出出租屋，拖着箱子边哭边满城找房，好在当晚就找到了……网上更是有不少被房东偷窥、晚上回家发现隔断间被拆了等等等等的各种糟心事。
同事小哥回到家发现隔断间被拆除了...
跟同事们也算住过不少出租屋了，这里给大家分享几个租房避坑的经验：
1.插播一个广X，公主号：租房渠道测评：全国各城市租房群
租房攻略值得一关
2、合理追求性价比不贪图便宜差不多可以避开百分之八十的坑了，一个人在外面住尤其要把安全放在第一位。
房租方面，首先需要考虑清楚这两个问题：
一是你所在的城市房租在什么水平——比如北京城区内可能有￥以下、12平米以上的单间吗？（不可能）要住得稍微舒服一点、又不能太贵，房租大致在哪一个区间？这些信息问问同事或者房产中介，都可以得到答案了。然后再从实际情况出发去找房子，一般来说房租不要超过收入的三分之一。
在房源正规、合同正规的前提下，想尽量控制租房成本，有几个实用方法：
a.找朋友整租。整租更容易跟房东谈价格，分摊下来价格也不会太高。我和朋友整租的房租跟狗弟合租一间卧室的价格就差不多，既能避免遇到生活习惯奇怪的陌生室友，还可以拥有更多的活动空间（很多合租的公共空间其实没人真正去用）。如果不介意缺少私人空间，还可以找人整租一居室/studio（一个住客厅一个住卧室或者一个房间两张床）。
b.住得离地铁站稍远一点点。步行20分钟到地铁的房子和步行10分钟到地铁的房子，单间月租可以查出两三百，一年下来也能省下几千了，所以如果想尽量节省的话，稍微多走点路或者骑个小车也未尝不可
c.一次付半年甚至一年的租金。如果周转得开，可以试试用多付几个月租金的方式来砍价。同事就曾经遇到过一个特别爽快的房东，听到一次付半年直接给每个月租金减了（整租/月减到整租/月）…
PS：如果只能跟陌生人合租、又介意公用卫生间的话，可以留意一下带独立卫生间的主卧，价格比其他房间稍微贵一点，但起码干净。
3、现场看房虽然现在也可以在网上看房，但一方面图片不一定真实——同事小姐姐有看过那种4个宅男合租的两居…我的妈…一进门地上摆着十几个汤都没倒掉的泡面桶，墙壁油渍麻花，厨房一塌糊涂，卧室一股汗味儿，但网上的图片可是干干净净整整齐齐的啊（中介小哥说：这房子好好收拾收拾挺好的，小姐姐：那可真得“好好”收拾收拾…）
PS：有些刚出来的好房源也不一定挂上网哦~比如同事曾经找熟悉的房产中介小哥帮她的朋友留意两居出租屋，正好遇到优秀的房源出炉，没等挂到网上就被她截胡了~如果能碰上负责任的中介真的能省不少事儿，建议大家问问同事或朋友有没有认识的靠谱中介。
4、仔细审查合同条款任何口头承诺都不要轻信，一切以书面合同条款为准，而且一定要仔仔细细一条一条地看清合同条款——比如房租包不包水电燃气网费、违约条款、付款方式（押一付三/押一付一）、双方权利义务、各种时间期限。
入住前的清单和存档也要仔细做好——比如墙皮是否脱落、门窗闭合是否正常、电器是否正常、家具有没有损坏、地砖裂缝、水电燃气示数、此前水电燃气网费是否结算清楚等等，总之能多仔细就多仔细，拍照或录视频存档；如果需要添置家具、维修家具或电器，维修费用谁来承担也要体现在合同里，避免退租时被无理扣押金；确认是否可以简单装修或改造、是否可以养宠物等等；入住时经过房东同意换锁，房东不可以自留钥匙，也不可以私自进入出租屋，这是你的权利
再比如，长期磨损造成的维修费用，一般合同里会规定由房东承担，但狗哥那个黑中介的合同没有明确这项，啥都要租客出钱维修，门坏了要向每间的租客各收块钱维修费（一共四间），结果人家拿个透明胶和螺丝过来拧拧就完了…
最后，签合同的时候房东本人一定要到场，一定要注意核对房东的和，否则遇上二房东就难讲了。
5、避开隔断间北京这边对隔断间的处理方式是赶走所有租户，不是只让隔断的那一间租客搬走而已…所有网上有很多晚上下班回家发现（隔断）房子不见了的案例…
拆得非常彻底...隔断间确实有安全隐患，隔音差，还面临随时卷铺盖走人的风险，所以还是避开比较好。
6、其他
a.注意房子是居民楼还是商住两用，商住两用房的租金不会更高，但水电费都比较贵（按照商用标准收取），夏天开空调电费蹭蹭往上涨；另外很多商住两用的公寓
不通燃气，做饭只能用电磁炉或电锅
b.可以留意一些房产中介对应届毕业生的优惠政策，狗弟刚毕业的时候参加了自如的“海燕计划”，可以给应届毕业生免租金、房租月付，这样对职场新人来说经济压力会小很多。