村里有个兄弟在城市进行打拼，选择比商品房更便宜的公寓居住，还居住不到两年时间，朋友就说赶紧的把房屋租掉，真的太后悔了。
年兄弟大学毕业，立马就奔向了大城市的发展，去大城市的发展可以面临着更多的年轻人接触机会，更多的创业机会，更多的开阔眼界的机会。
大学毕业出来，每个月拿着元的高工资，每天重复着同样的工作，周末偶尔出去游玩，生活其实过得还是颇为的丰富。
日子不知不觉已经过了两年多，接触社会的东西越来越多，见识到的东西也变得更多的开阔，发现现在的社会根本不是自己想象中那样，未来相亲找女朋友以及娶媳妇都需要房子，公司内部每个人都在讨论购买房屋的事情。
购买房屋似乎已经成为了每个人成长的阶段，必须要接触到的东西，安排几次的相亲，都是因为没有房子，最终没有成。
兄弟遭受过几次相亲的失败，狠心购买属于自身的房子，当时商品房的价格已经去到16,元每平米，而自身的工资才元每月，根本没办法购买，得起商品房。
兄弟在大街上走着，突然看到一则广告，精装公寓买一层送一层，使用面积达到%，单价1.1万元起。
如此低廉的单价，如此之高的使用面积，直接戳中了兄弟的心理，马上安排时间过去观看。
兄弟看着房屋特别的喜欢，35平方的两房，46平方的三房，54平方的大三房，兄弟考虑到自己手上的资金不足问题相中了，46平方的三房，房屋总价55万。
我电话跟他沟通，不要购买公寓，公寓的房子在日后会产生很多麻烦的事情。
最终兄弟没有听取我的意见，固然地选择购买公寓，当时他给到我的理由是房屋价格便宜，房屋使用面积高，更关键是观看电视剧中那些男女主角居住的公寓还不是一样的生活下去，没有任何不好啊。
经过两次劝导还是不起作用，只能尊重他的意见。
等待两年的交楼时间：
房子虽然购买了，但需要等待两年的交楼时间，果真购买了房子后相亲成功的概率就直线式上升，原本还没有共同话题聊得正，是因为有房子才产生了共同的话题，也成功的交到了心仪的女朋友。
刚刚住进去，真的像电视剧男女主角一样，非常的舒适非常的舒心，住起来特别的有温馨的感觉，但是随着居住的时间越来越长，发现的问题点就变得越来越多。
水电以及物业管理费：进去居住后才发现全部都根据商业的标准来进行收费，电费的开销确实是比较难以承受，每个月空调所产生的电费都是普通住宅房的两倍。
水费和物业费倒没有多大问题，毕竟面积小物业费用不了多少，资金和水费这方面也用不了多少钱。
居住的环境并没有想象中如此好：居住的环境没有想象中好，主要体现于房屋是用于商业用途有不少的人购买了，主要是用于办公，也有居住的户数越多，走廊变得尤为的不干净。
等待电梯的时间渐渐变长了，4个电梯共26户住户使用。
鱼龙混杂：居住的人太多，而且商业用途酒店用途等等各种各类型的用途，都可以在公寓内自由的进出导致很容易出现鱼龙混杂，而且公寓出发4率比住宅楼要高上许多。
生活也并不太便利：购买房子才发现原来公寓是不可以使用天然气的，只能用电磁炉进行做饭，这麻烦就大了，毕竟电磁炉的功率永远是达不到天然气这么大，而且用电还贵。
等等众多的因素叠加在一起，导致兄弟才居住两年时间不到就想把房子卖掉。
房屋想要卖掉，但是去到中介公司，挂牌公寓根本成交量是非常非常的低，一年都卖不了两套房。
造成公寓卖不掉是税费太高，而且缺点也十分明显，一般的人不会购买二手公寓。
兄弟也思前想后，不知道自己继续住还是选择出租，最后继续居住了三个月，还是没办法忍受此种情况，选择把公寓出租，45平方每个月可以收租2元。
对于公寓住房总结了以下几个大点：
公寓的优点：拆迁赔款多、价格便宜，高使用率、商住两用、租金高、不限购不限贷。
公寓的缺点：税费高、使用成本高、容积率高、难以转手、不能落户、安全性差、没有天然气。
如果是大城市地铁口，商业中心地段上的公寓，还是值得一购买的，其他地方的公寓真的是要谨慎购买。