日本留学租房这几类房子绝对不能租 [复制链接]

上周日本政府终于宣布放开新留学生入境了！但可能会分批入境。具体的政策因为周末入管局休息，需要等周一学校和入管局沟通之后才能进行确认了，我们和学校确认之后会尽快通知大家的。

但总归是有了一个明确日期，而且或许还会有提前的可能，不管如何，做好准备一定不会错，今天就给大家讲讲在日租房的注意事项。

#低于周围平均价位的不要租！#

对于租户（买主）来说，如果在该物件上发生过可能对其心理产生不适的事件（包括杀人、自杀或是火灾漏电等情况，只要是非自然死亡的房间）的情况（日语称为“心理的瑕疵”），那么贷方（卖方）都有责任和义务必须对其事先告知。

这种物件就属于“事故物件”。房价一般都会低于同区域同等规格房子的放假一半左右，发生这种事情，如果没有被告知，可以自己在网站上搜一下这个物件是不是事故物件。当然如果不介意这些的话，租“事故物件”可以省出一大笔钱。

#一楼不要租#

如果你仔细观察会发现，很多房子同一栋楼同一个户型，一楼的房子会比其他其他楼层便宜一些。一是因为一楼通风和采光不好，会导致屋内比较潮，二来是因为一楼蟑螂多，三来，因为日本很多房子都是直接临街的，一楼窗户如果不做遮挡就会看得很清楚，还有一些房子一楼没有阳台直接就是小院，所以一楼的私密性和安全性会差一些，也会比较吵。所以很多人都不喜欢住一楼，比如我租房子的第一原则就是坚决不住一楼。

但是同样，如果不介意这些方面的话，租一楼反而能省钱。

#电磁炉的不要选#

日本挺多地区规定会有规定标配电磁炉而不是瓦斯炉的。电磁炉功率很小，烧个饭简直急死人。我上大一租的第一套房子就是电磁炉，为此我单独买了一个放瓦斯罐的炉子驾到电磁炉上才能勉强正常烧饭。并且瓦斯炉也会分单灶、双灶和多灶的，炉灶多的就会贵一些，这算是房屋特色。

#离你经常通勤的车站口远的不要选#

日本的房屋会根据区域来决定价格这个不假，但是很多人不知道，同样是在新宿区，离山手线的步行距离也是决定房价的主要因素。所以选房子的时候，不要只看位于哪个区，周围有什么超市什么药妆店，最最重要的是要看离你最常通勤的车站步行距离远近！离得远了每天还要再蹬着自行车去车站再换乘吗？自行车也不是随便停在路边就可以的，如果再遇上下雨天，那真的是麻烦极了。

#和式不要选#

这个算是个人建议吧，当然现在大部分的房屋都是洋式了。和式的房子一般来说都是筑龄比较久的，肯定避免不了一些蟑螂啊隔音差的问题。

和式还要睡在榻榻米上，也要避免床或者各种家具把榻榻米弄出压痕，比较讲究的榻榻米是要定期保养的，保养就是需要费用，不保养的话榻榻米就避免不了生虫生潮。总之对我来说，不睡在床上确实是挺难受的。